好莱坞成人女星强占豪宅弄得满地屎尿，房东为赶人损失惨重 -

美国加利福尼亚州一名房产经纪人员近日发现，其负责的洛杉矶好莱坞某处豪宅遭到非法占用。据悉，占居者为一名成人娱乐行业从业者，不仅将该房产作为拍摄场地，还擅自在其内部举办私人聚会，导致现场出现严重的卫生问题，引发周边住户投诉。相关案件已进入法律程序，涉事方或将面临法律责任。

警方难以驱逐这些非法占房者，而由此产生的遗留问题仍需由中介机构自行承担。近期在美国，类似非法侵占房产且无法通过法律途径维权的案例层出不穷。今年1月，地产经纪人史密斯夫妇在例行打扫卫生时发现，他们代理的一处位于好莱坞山的豪华住宅——内含7间房间的房产——已被不明人士破坏。

中介史密斯女士发现，这处房产不仅门锁遭到破坏并被替换为自行车锁，就连门口的信箱也出现了新的主人姓名。透过窗户望去，屋内竟有一名男子正酣然入睡，仿佛全然不知屋外发生的异常情况。

史密斯夫妇在男子滞留现场的情况下第一时间拨打了报警电话，但警方到场后明确表示不具备驱赶相关人员的执法权限。无奈之下，他们只能在门外等待该男子自行离开，待其离去后再次联系警方处理。

此次前来执行公务的警员礼貌地按响门铃，然而开门的却是一位成人影片演员。

据称，该房产系通过某中介租赁而来，租客声称手中持有正规租房合同。然而史密斯夫妇查看后发现，合同上并未标注自身姓名，显然存在伪造嫌疑。警方为避免冲突，将涉事女优及其宠物暂时代为撤离，留下史密斯夫妇自行处理现场。令人震惊的是，当警方移走女优的行李时，史密斯夫妇才察觉这处豪宅已被彻底改造成色情产业据点。室内不仅布满拍摄残留的垃圾，更出现严重卫生问题，各处角落堆积粪便与污物，地面布满污渍难以落脚。更令人愤怒的是，占房者擅自切断原有安防系统并更换网络设备，这解释了为何屋内长期未触发警报机制。

史密斯夫妇向警方详述遭遇时，周边居民也透露该区域存在异常：豪宅频繁出现深夜聚会现象，且有目击者称曾见多人在院内激烈争执。经调查发现，女优至少在此居住两周，期间将房屋结构完全改变。经过一番努力，史密斯夫妇最终完成清洁与修复工作，但至今未获得警方对事件的正式结论，包括涉事女优及伪造中介在内的相关人员仍未被拘捕。此类以非法方式占据他人房产的行为已在美国演变为系统性问题，尤其在高价住宅区屡见不鲜。

豪宅的业主及代理中介声称，该房产从未授权他们进行清洁工作，因此三人涉嫌非法闯入并占用房产。警方虽调集大量警力将三人强制驱离，但未对相关人员采取拘留或羁押措施。

类似的极端占房案例也频繁出现在美国其他城市。2023年10月，亚特兰大一处住宅区发生一起事件，当地居民报警称，一栋面积达4000平方英尺（约371平方米）的民居被非法占居者强行改建为脱衣舞俱乐部。更令人震惊的是，该场所不仅在周末举办收费脱衣秀表演，还公然在街区组织赛车比赛活动。

房东苦不堪言，饱受占房者的压迫，社区环境也因此陷入混乱。治安与环境卫生皆失控，居民们被迫日夜守卫家园，甚至不敢外出度假，担心空置期间被占房者趁虚而入。这种不安定的氛围持续笼罩着整个街区，使得日常生活变得举步维艰。

经过一番周旋，亚特兰大警方最终出动特警力量将四名非法占用房屋者强制驱逐，并在涉案住所内搜查出两辆被盗车辆、一把被盗枪支及若干张伪造的信用卡，至此社区秩序得以恢复。

美国部分州之所以成为房产侵占者的温床，背后存在一项颇具争议的法律规定。以加州、佛罗里达为代表的州实施的"逆权侵占法"明确规定：当某人未经房主许可持续占用他人不动产，并达到法定时限后，原房主将丧失追诉权利。根据该法律，长期占据者可自动取得土地或房产的合法所有权，且无需支付任何费用。

在相关法律的庇护下，部分美国占房者得以无所顾忌地进入空置房产，坐等通过法律途径成为正式房主。值得关注的是，一些地区的执法机构对这类行为采取了选择性执法的态度，导致执法尺度存在明显偏差。

房主们为驱逐非法占用房屋的个体付出了巨大努力。今年1月，美国宾夕法尼亚州一名房主在报警无果后，最终不得不支付1200美元的代价，才将长期占用其住房的人员驱离。

此前，该男子已与警方持续数月的僵持状态，期间他提交了包括房契、房屋购买合同、房产保险在内的多项证明材料，意图确立自身作为房主的身份。然而警方指出，占据房屋的人出示了伪造的租赁合同，声称其为承租人，因此不具备驱逐他人的法律权限。更进一步，警方私下建议房东放弃诉讼途径，理由是申请执法权需耗费一年时间，且诉讼费用高达300美元，整体成本效益并不理想。

气愤的房东向媒体倾诉："在商店偷水会被监控记录并送入监狱，但有人占据我的房屋还更换门锁，他们却声称有法可依？"尽管情绪激动，房屋问题仍需尽快解决。经过协商，占房者最终同意搬离，但坚持要求支付2000美元的搬家费用。

经过多方协调，房东最终无奈妥协，支付了1200美元后才成功收回房屋。原本整洁有序的居所，已被长期占用导致严重损毁，失去了原有的生活品质。

对比好莱坞豪宅遭占时警方迅速介入、调派大量警力支援，与普通民众遭遇相同情况后警方所采取的相对灵活的处理方式，两者之间的差异可谓泾渭分明。对此，网络舆论普遍呼吁：警方不应仅以驱逐了事，而应依法对占房者以非法侵入和故意毁坏罪名进行追责。

令人赞叹的是，执法部门的行动效率令人瞩目。若家中遭遇价值数百万美元的豪宅被非法占用，无需经历数月的法律诉讼，只需一个电话即可高效处理，这效率确实令人佩服。

若为高端住宅，业主通常会迅速采取措施驱逐占房者。但针对普通住宅，则可能需面临漫长的法律诉讼过程，占房者甚至可能获得长达半年至一年的免费居住权益。

当房主遭遇房产侵占时，维权过程本已充满挑战，却在寻求法律途径解决的过程中，又面临执法机构响应不足及法律认定模糊带来的双重困扰。这种现象令人不禁感慨：美国警方的执法尺度似乎始终未能摆脱阶级差异的烙印，对不同阶层的房主展现出截然不同的处理标准。