又一房企将退市 曾被张静初追债3000万港元 -

历经21个月停牌后，嘉年华国际控股有限公司（以下简称“嘉年华国际”，00996.HK）于11月27日宣布撤回针对上市复核委员会的复核申请。公司指出，鉴于推翻除牌决定的可能性较低，其上市地位将自12月7日上午9时起正式取消，标志着再添一家退市房企。作为中国首家涉足主题休闲及消费领域的上市公司，嘉年华国际的旗舰项目为坐落于青岛、总建筑面积达80万平方米的“海上嘉年华”。其实际控制人景百孚曾连续两年登上富豪榜，巅峰时期掌控四家上市公司。然而，公司此前因女星张静初追讨3020万港元欠款引发关注，部分投资者曾寄望其能东山再起，如今却面临“百万投入仅剩数万”的困境。

自2022年2月25日停牌以来，嘉年华国际已连续18个月未能满足联交所的复牌要求。尽管最终上市日期被延后至2023年12月6日，但公司仍未能完成未公布财务报告、清盘呈请撤回等复牌指引，最终走向退市。今年10月，香港高等法院已指示公司召开债权人会议，讨论债务重组方案。但公告显示，公司认为难以获得法定多数债权人支持，因此决定终止重组进程。据悉，嘉年华国际业务涵盖主题乐园、酒店、国际名牌购物商场、餐饮、会展中心等多元化领域，其核心项目“海上嘉年华”位于青岛黄岛区凤凰岛旅游度假区，作为国内首个融合商业、住宅与旅游的大型综合体，总投资超100亿元，其中住宅部分建筑面积约为35万平方米。

公司经营危机可追溯至2018年，当年录得约37亿港元亏损。此后两年财务状况未见好转，2019年及2020年分别亏损27亿港元和35.2亿港元。2021年中报显示，公司归属股东净亏损约3亿港元，截至当季流动资产为70.5亿港元，流动负债高达157.4亿元，流动比率仅有0.45倍。为缓解流动性压力，公司自2019年4月起多次与债权人协商重组方案，并于2020年9月与某央企达成战略合作意向。但相关举措迟迟未能落地，2020年8月“海上嘉年华”项目公司因拖欠1082.5万元工程款被申请破产重整，随后陆续收到沈厚锋、张静初等债权人的清盘呈请。受多重负面因素影响，公司股价从2015年的40港元高位暴跌至停牌前的0.072港元，市值仅剩约6824万港元。

在地产业界，尽管嘉年华国际显得低调行事，但其实际控股人景百孚却是广为人知的资本运作高手。景百孚1970年出生于山东烟台，1996年移居香港。据业内传闻，他在28岁创办了系统集成企业东方龙马软件公司，随后又成立北京百顺达房地产公司、北京昂展置业等实体，于2007年掌控福建实达集团（现称ST实达）。2010年至2014年间，其又接连收购三家香港壳股上市公司，现分别为企展控股、嘉年华国际及仁天科技控股。

凭借控股四家上市公司，景百孚的财富迅速增值，2015年以19亿美元位列福布斯华人富豪榜第165位，2016年以115亿元跻身胡润房地产富豪榜第38位。入主嘉年华国际后，他主导将“海上嘉年华”项目注入该平台，该项目于2015年7月试运营，当时预计年接待游客量达千万级，其中国际名品折扣广场“澳乐购”板块单年销售额预期突破40亿元。景百孚曾于2016年公开表示，中国地产市场缺乏真正具备运营能力的企业，而嘉年华国际正探索大消费领域的新模式。

然而，现实却与景百孚的预期产生偏差。随着资本运作重心转移，其所掌控的三家上市公司相继面临经营危机。仁天科技控股因债务问题于2020年10月被裁定清盘，2022年5月正式退出港股市场。目前，嘉年华国际亦步入相似困境，而ST实达早在2019年11月便将控制权转交福建省国资委，以避免被终止上市风险。值得注意的是，ST实达因2017-2019年财务报告造假问题，正面临证监会立案调查。